受蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)建設管理局(以下簡稱“業(yè)主單位”)委托，中新蘇州工業(yè)園區(qū)清城環(huán)境發(fā)展有限公司(以下簡稱“清城環(huán)境”)對昌興路南、秋月路東地塊進行了土壤污染狀況調查。
調查單位：中新蘇州工業(yè)園區(qū)清城環(huán)境發(fā)展有限公司
鉆探單位：上海潔壤環(huán)?？萍加邢薰?/p>
分析檢測單位：中新蘇州工業(yè)園區(qū)清城環(huán)境發(fā)展有限公司
一、地塊概況
昌興路南、秋月路東地塊位于江蘇省蘇州市相城區(qū)昌興路南側、秋月路東側，地塊總占地面積為22420.16m2。項目地塊歷史上原主要為民宅、農田、水塘及道路;2011-2012年地塊內東部民宅陸續(xù)拆除，至2018年拆除完成;2013年西北部水塘回填平整，填土來源于漕湖擴容的開挖土壤;2014年地塊內西南部為蔬菜大棚，2015年拆除;2019至今地塊內主要為空地(長有雜草)，無明顯變化，地塊內歷史上無工業(yè)廠房及工業(yè)生產(chǎn)活動。
根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)昌興路以南、鳳湖路以東地塊及周邊道路控制性詳細規(guī)劃調整》，本地塊規(guī)劃用途為酒店、辦公、公寓(70年產(chǎn)權)、商業(yè)混合用地(B1、B2、R2)，屬于《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中的第一類用地。
二、調查布點工作總結
本次調查采用系統(tǒng)布點法(70m×70m網(wǎng)格)結合專業(yè)判斷布點法進行土壤監(jiān)測點位的布設，在地塊內共布設6個土壤監(jiān)測點位和3個地下水監(jiān)測點位，在地塊外東北側布設1個土壤和地下水復合對照點;土壤鉆探和地下水建井深度均為6.0m，共送檢39個土壤樣品(包含5個對照點樣品及4個土壤平行樣)、6個地下水樣品(包含1個對照點樣品及2個地下水平行樣)至實驗室進行檢測;土壤和地下水樣品的檢測因子均為pH和《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中45項基本項目、石油烴(C10-C40)。
監(jiān)測樣品采集的同時，采集了現(xiàn)場平行樣(4個土壤平行樣及2個地下水平行樣)、全程序空白樣品、運輸空白樣品和設備淋洗樣品等質控樣品一并送至實驗室分析檢測。
三、檢測結果
(1)土壤環(huán)境
地塊內土壤樣品pH值檢出范圍為6.70~7.78;7項重金屬和無機物(砷、汞、六價鉻、鉛、鎘、銅、鎳)共檢出6項(砷、汞、鉛、鎘、銅、鎳)，檢出值均低于《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值;石油烴(C10-C40)均有檢出，檢出值均低于GB 36600-2018第一類用地篩選值;土壤樣品中六價鉻、VOCs(27項)及SVOCs(11項)各檢測因子均未檢出。
(2)地下水環(huán)境
地塊內地下水樣品pH值檢出范圍為6.7~7.3，達到《地下水質量標準》(GB/T 14848-2017)Ⅲ類標準;7項重金屬和無機物(砷、汞、六價鉻、鉛、鎘、銅、鎳)共檢出6項(砷、汞、鉛、鎘、銅、鎳)，檢出值均低于《地下水質量標準》(GB/T 14848-2017)IV類標準限值;石油烴(C10-C40)均有檢出，檢出值均低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定(試行)》中第一類用地篩選值(0.6mg/L)。地下水樣品中六價鉻、VOCs(27項)及SVOCs(11項)各檢測因子均未檢出。
四、調查結論
基于調查、檢測和分析評價結果，昌興路南、秋月路東地塊土壤和地下水環(huán)境均滿足第一類用地的環(huán)境質量要求，該地塊不屬于污染地塊，可以按規(guī)劃作為酒店、辦公、公寓(70年產(chǎn)權)、商業(yè)混合用地(B1、B2、R2)開發(fā)建設。根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》(HJ 25.1-2019)確定的地塊環(huán)境調查的工作內容與程序，不需要進行詳細采樣分析及風險評估。
五、后續(xù)工作建議
建議地塊責任單位加強管理，采取有效措施，避免外來垃圾、廢物等進入地塊內造成污染。
如地塊未來開發(fā)利用過程中發(fā)現(xiàn)異常污染情況，及時采取治理措施，相關責任方落實土壤污染防治主體責任，避免地塊內土壤環(huán)境遭受污染。
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